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43 Arthur Street, Fortitude Valley, vendu pour 1,535 million de dollars avant l’enchère.
Une maison que même son agent a décrite comme « dur à vue » a été vendue pour 1,535 million de dollars avant l’enchère, signe de l’ampleur du boom de Brisbane et de la difficulté actuelle des acheteurs.
La maison de quatre chambres au 43 Arthur Street se trouve dans la banlieue animée de Fortitude Valley, qui abrite la principale scène de fête de la ville et à seulement 1,5 km du CBD.
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De la cote à la vente en un temps record
Immobilier QLD : 63 000 $, une maison vendue 7,25 m$
L’anneau extérieur explose alors que les acheteurs sortent de l’intérieur de Brisbane
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La cuisine est fonctionnelle.
Assise sur un bloc de 465 m², la propriété a été commercialisée pour son potentiel de développement, ce que plusieurs acheteurs ont immédiatement reconnu car il semblait que le verrouillage de Brisbane serait prolongé jusqu’au week-end.
Les agents Emmanuel Calder et Angela Rundle de Mane Property Clayfield avaient prévu qu’il soit mis sous le marteau à 11 heures samedi s’il n’était pas vendu avant, mais ils l’ont vendu après qu’un acheteur local enthousiaste – qui recherche un rénovateur depuis un certain temps – a refusé de le laisser celui-ci va.
La maison a appartenu à la même famille pendant 26 ans.
“Nous devions aller aux enchères samedi 3 juillet”, a déclaré M. Calder. «Les propriétaires ne voulaient pas prendre le risque d’un verrouillage (ce qu’il a fait), alors nous sommes essentiellement allés voir tous les acheteurs et leur avons dit que c’était ce qui se passait. L’offre acceptée était de 1,535 million de dollars.
Selon les dossiers de CoreLogic, le propriétaire avait acheté la maison pour 155 000 $ il y a 26 ans en janvier 1995, le terrain étant évalué à 910 000 $ trois mois après l’épidémie de Covid-19.
Il s’est vendu 26 jours après avoir été répertorié comme ayant un “potentiel de rénovation exceptionnel” avec le site zoné LMR2, ou Résidentiel à faible-moyenne densité qui permet un mélange de trois étages.
La maison est située à distance de marche du CBD et du meilleur de la vie nocturne de Brisbane.
« Il n’y a pas eu trop de ventes là-bas au cours des dernières années et elles n’apparaissent pas trop souvent. Il est difficile de juger des prix car l’emplacement est très similaire à Teneriffe et New Farm. La demande était si forte. Les attentes du propriétaire ont été satisfaites et passées assez fortement.
L’acheteur retenu était local et cherchait depuis un certain temps, a-t-il déclaré.
« Ils le loueront pour les 12 prochains mois avant de faire des rénovations pour en faire une maison familiale. Cela faisait longtemps qu’ils cherchaient un bon rénovateur dans le quartier.
43 Arthur Street, Fortitude Valley, dispose de quatre chambres.
La demande était si forte que M. Calder a déjà deux autres maisons sur Arthur Street sous contrat, l’une au 139, deux chambres et deux salles de bain qui ne sont pas encore inconditionnelles.
““Ce n’est pas inconditionnel donc je ne peux pas divulguer le prix. Il y a eu un réel intérêt de la part des propriétaires occupants. Il est allé à un couple local. déménageant d’Indooroopilly qui cherchaient depuis un certain temps.
Arthur Street à Fortitude Valley a vu trois maisons passer sous contrat via Mane Property Clayfield.
L’autre propriété au 135 Arthur Street était une maison de cinq chambres qui a fait l’objet d’un contrat avec un acheteur de Sydney qui « vient de vendre là-bas et a hâte de monter à Brisbane, réalisant à quel point c’est bon et jusqu’où va le dollar ici”.
Les ventes de maisons à Fortitude Valley sont si rares que realestate.com.au n’a pas de médiane, ce qui signifie que moins de 10 maisons s’y sont vendues au cours de la dernière année.
La grande cour arrière prête à être transformée en une propriété de plusieurs millions de dollars.
Avec des planchers de bois franc, des plafonds de 3,3 m de haut, une véranda et un bureau, un plan ouvert, un espace pour un bureau à domicile à l’arrière, une cour arrière généreuse, plus un atelier en bas et un parking en tandem hors rue pour deux voitures, vous pouvez presque voir à quel point 43 Arthur Street deviendra après rénovation.
« En utilisant le bloc de taille généreuse pour un développement ultérieur, le rénover ou le louer comme un investissement solide, vous ne pouvez pas vous tromper étant donné l’emplacement exceptionnel du centre-ville. Débordant de tant d’opportunités », c’est ainsi que les agents l’ont répertorié.
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Source traduite : https://newsnationusa.com/news/world/australia/brisbane-real-estate-this-is-what-1-5m-buys-now-realestate-com-au/
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